島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１の基準地価
島根県美郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
2,680円/㎡
坪単価:
8,900円/坪
変動率:
2.9%
都賀行の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,680円/㎡は、邑智郡の平均（約6,676円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。邑智郡内5地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2680円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１
アクセス
都賀行下バス停駅から150m
前面道路
5.8m
面積
980㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2680円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美郷-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀行下バス停 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.8m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１の地価動向
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,680円/㎡（坪単価8,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の3,050円/㎡（坪単価10,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の2,680円/㎡（坪単価8,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-2.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,680 /㎡
坪単価: 8,900円/坪
2025年
¥2,760 /㎡
坪単価: 9,100円/坪
2024年
¥2,830 /㎡
坪単価: 9,400円/坪
2022年
¥2,950 /㎡
坪単価: 9,800円/坪
2021年
¥3,000 /㎡
坪単価: 9,900円/坪
2020年
¥3,050 /㎡
坪単価: 10,100円/坪
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀行下バス停駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外 | 5.4km | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | -3.5% | 御領橋バス停駅(110m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡美郷町浜原６５番１ | 7.2km | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -3.7% | 浜原駅前バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番 | 9.1km | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.1% | 相生町バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡美郷町粕渕１７７番１０ | 9.1km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -0.8% | 相生町バス停駅(1m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１の基準地価 よくある質問
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。