島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番の基準地価

島根県美郷町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,800円/㎡

坪単価:

29,100円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 美郷-2

粕渕の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,800円/㎡は、邑智郡の平均（約6,676円/㎡）の約1.3倍です。邑智郡内5地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8800円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番

アクセス

相生町バス停駅から250m

前面道路

5.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	8800円/㎡
標準地・基準地コード	美郷-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	相生町バス停
駅からの距離	250m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	西　5.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番の地価動向

島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,800円/㎡（坪単価29,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2025年

-1.1%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2024年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2022年

-1.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2021年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2020年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2019年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2018年

-1.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2017年

-2.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2016年

-3.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2015年

-3.7%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2014年

-3.6%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2013年

-3.5%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2012年

-4.2%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2011年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2010年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2009年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2008年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2007年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2006年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2005年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2004年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2003年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2002年

2.3%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

1997年

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番周辺のエリア概要

最寄り駅は相生町バス停駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県邑智郡美郷町粕渕１７７番１０	142m	13,100円/㎡	43,300円/坪	-0.8%	相生町バス停駅(1m)	商業地	空地	詳細
島根県邑智郡美郷町浜原６５番１	2.0km	5,200円/㎡	17,200円/坪	-3.7%	浜原駅前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１	9.1km	2,680円/㎡	8,900円/坪	-2.9%	都賀行下バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外	14.3km	3,600円/㎡	11,900円/坪	-3.5%	御領橋バス停駅(110m)	住宅地	住宅	詳細