島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の基準地価

島根県美郷町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,600円/㎡

坪単価:

11,900円/坪

変動率:

3.5%

標準地番号: 美郷-4

都賀本郷の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,600円/㎡は、邑智郡の平均（約6,676円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。邑智郡内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3600円/㎡

前年比:

-3.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外

アクセス

御領橋バス停駅から110m

前面道路

4.5m

面積

346㎡

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詳細情報

基準地価	3600円/㎡
標準地・基準地コード	美郷-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	御領橋バス停
駅からの距離	110m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　4.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の地価動向

島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,600円/㎡（坪単価11,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の6,150円/㎡（坪単価20,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の3,600円/㎡（坪単価11,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.21%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.5%

¥3,600 /㎡

坪単価: 11,900円/坪

2025年

-3.1%

¥3,730 /㎡

坪単価: 12,300円/坪

2024年

-3.8%

¥3,850 /㎡

坪単価: 12,700円/坪

2022年

-1.2%

¥4,000 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

2021年

-1.2%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2020年

-1.2%

¥4,100 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

2019年

-1.2%

¥4,150 /㎡

坪単価: 13,700円/坪

2018年

-3.4%

¥4,200 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2017年

-3.3%

¥4,350 /㎡

坪単価: 14,400円/坪

2016年

-3.2%

¥4,500 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2015年

-3.1%

¥4,650 /㎡

坪単価: 15,400円/坪

2014年

-4.0%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2013年

-3.8%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2012年

-4.6%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2011年

-2.7%

¥5,450 /㎡

坪単価: 18,000円/坪

2010年

-2.6%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2009年

-2.5%

¥5,750 /㎡

坪単価: 19,000円/坪

2008年

-2.5%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2007年

-1.6%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2006年

0.0%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2005年

0.0%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2004年

0.0%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2003年

0.0%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2002年

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は御領橋バス停駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１	5.4km	2,680円/㎡	8,900円/坪	-2.9%	都賀行下バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
島根県邑智郡美郷町浜原６５番１	12.4km	5,200円/㎡	17,200円/坪	-3.7%	浜原駅前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細
島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番	14.3km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-1.1%	相生町バス停駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
島根県邑智郡美郷町粕渕１７７番１０	14.3km	13,100円/㎡	43,300円/坪	-0.8%	相生町バス停駅(1m)	商業地	空地	詳細