島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の基準地価
島根県美郷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,730円/㎡
坪単価:
12,300円/坪
変動率:
3.1%
都賀本郷の地価は邑智郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,730円/㎡は、邑智郡の平均（約6,798円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。邑智郡内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3730円/㎡
前年比:
-3.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外
アクセス
御領橋バス停駅から110m
前面道路
45m
面積
346㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3730円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美郷-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御領橋バス停 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の地価動向
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,730円/㎡（坪単価12,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の6,150円/㎡（坪単価20,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,730円/㎡（坪単価12,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,730 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2024年
¥3,850 /㎡
坪単価: 12,700円/坪
2022年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2021年
¥4,050 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2020年
¥4,100 /㎡
坪単価: 13,600円/坪
2019年
¥4,150 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2018年
¥4,200 /㎡
坪単価: 13,900円/坪
2017年
¥4,350 /㎡
坪単価: 14,400円/坪
2016年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2015年
¥4,650 /㎡
坪単価: 15,400円/坪
2014年
¥4,800 /㎡
坪単価: 15,900円/坪
2013年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2012年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2011年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2010年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2009年
¥5,750 /㎡
坪単価: 19,000円/坪
2008年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2007年
¥6,050 /㎡
坪単価: 20,000円/坪
2006年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2005年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2004年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2003年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2002年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は御領橋バス停駅（110m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県邑智郡美郷町都賀行４９番１ | 5.4km | 2,760円/㎡ | 9,100円/坪 | -2.5% | 都賀行下バス停駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡美郷町浜原６５番１ | 12.4km | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | -3.6% | 浜原駅前バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡美郷町粕渕２７７番 | 14.3km | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.1% | 相生町バス停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県邑智郡美郷町粕渕１７７番１０ | 14.3km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -0.8% | 相生町バス停駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の基準地価 よくある質問
島根県邑智郡美郷町都賀本郷３９７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。