島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１の基準地価
島根県西ノ島町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
11,600円/㎡
坪単価:
38,300円/坪
変動率:
1.7%
標準地番号: 西ノ島-2
大字美田字大津の地価は隠岐郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,600円/㎡は、隠岐郡の平均（約15,850円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。隠岐郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11600円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１
アクセス
大津バス停駅から70m
前面道路
5.0m
面積
246㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西ノ島-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大津バス停 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 町道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１の地価動向
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。
年別価格データ
2026年
-1.7%
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2025年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大津バス停駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県隠岐郡西ノ島町大字浦郷字延命小路３５１番１ | 1.7km | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -3.7% | 浦郷バス停駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県隠岐郡西ノ島町大字浦郷字坂ノ浦７４７番１ | 2.3km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 浦郷西バス停駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県隠岐郡西ノ島町大字別府字後畑６６番１ | 2.9km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -1.3% | 別府交通センターバス停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１の基準地価 よくある質問
2026年度の島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１の基準地価は11,600円/㎡（坪単価 約38,300円/坪）です。前年比は-1.7%です。
最寄り駅は大津バス停駅で、70mです。
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田字大津２９９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。