宇久須（西伊豆町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県西伊豆町宇久須の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宇久須の地価は西伊豆町で高い？町名別の平均・順位で比較
西伊豆町内の町名別順位
4位/ 4町
宇久須の平均
15,600円/㎡
坪単価 約51,600円/坪
西伊豆町の調査地点平均
25,300円/㎡
宇久須はその約0.6倍
宇久須の地価は、西伊豆町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では西伊豆町内4町中4位です。西伊豆町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇久須の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宇久須の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 560万円 | 41,481円/㎡ | 137,100円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 500万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 230万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 69万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 770万円 | 10,548円/㎡ | 34,900円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 130万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇久須の調査地点マップ
宇久須の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県賀茂郡西伊豆町宇久須字大久保１１３６番５基準地 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 山下バス停（170m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇久須の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇久須の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。