大字七井（益子町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県益子町大字七井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,300円/㎡
坪単価 約57,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字七井の地価は益子町で高い？町名別の平均・順位で比較
益子町内の町名別順位
2位/ 3町
大字七井の平均
17,300円/㎡
坪単価 約57,200円/坪
益子町の調査地点平均
20,500円/㎡
大字七井はその約0.8倍
大字七井の地価は、益子町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では益子町内3町中2位です。益子町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字七井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字七井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 450万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 130万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 910㎡ | 1,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,500万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 54万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 500万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 230万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 180万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字七井の調査地点マップ
大字七井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県芳賀郡益子町大字七井字上町１７５番２基準地 | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 七井（780m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字七井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字七井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。