上川井（那須烏山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県那須烏山市上川井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,320円/㎡
坪単価 約17,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上川井の地価は那須烏山市で高い？町名別の平均・順位で比較
那須烏山市内の町名別順位
2位/ 2町
上川井の平均
5,320円/㎡
坪単価 約17,600円/坪
那須烏山市の調査地点平均
13,956円/㎡
上川井はその約0.4倍
上川井の地価は、那須烏山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では那須烏山市内2町中2位です。那須烏山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上川井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 140万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 260万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上川井の調査地点マップ
上川井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須烏山市上川井字上町８２４番１基準地 | 5,320円/㎡ | 17,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 大金（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上川井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上川井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。