栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５の基準地価
栃木県さくら市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,000円/㎡
坪単価:
109,100円/坪
変動率:
+1.2%
きぬの里の地価はさくら市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,000円/㎡は、さくら市の平均（約2,724,733円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。さくら市内8地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５
アクセス
氏家駅から3,100m
前面道路
60m
面積
305㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さくら-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 氏家 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が増えている区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５の地価動向
栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.51%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2024年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2023年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2022年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は氏家駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県さくら市氏家字高谷田１８１８番２６ | 2.2km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 1.1% | 氏家駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県さくら市草川字草川参丁目５０番１５ | 2.3km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | 1.0% | 氏家駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県さくら市櫻野字清水１０３３番２ | 3.0km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | -0.2% | 氏家駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県さくら市喜連川字倉ケ崎４４６９番 | 8.4km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -0.6% | 氏家駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県さくら市喜連川字辻畑４１４３番１ | 8.8km | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | -0.4% | 氏家駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５の基準地価 よくある質問
栃木県さくら市きぬの里３丁目７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。