大字花岡（高根沢町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県高根沢町大字花岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,430円/㎡
坪単価 約24,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字花岡の地価は高根沢町で高い？町名別の平均・順位で比較
高根沢町内の町名別順位
5位/ 5町
大字花岡の平均
7,430円/㎡
坪単価 約24,600円/坪
高根沢町の調査地点平均
31,441円/㎡
大字花岡はその約0.2倍
大字花岡の地価は、高根沢町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高根沢町内5町中5位です。高根沢町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字花岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 3,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 3,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,100万円 | 15,493円/㎡ | 51,200円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 140万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 95万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,700万円 | 40,476円/㎡ | 133,800円/坪 | 2000年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2002年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 600万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字花岡の調査地点マップ
大字花岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４基準地 | 7,430円/㎡ | 24,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 下野花岡（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字花岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字花岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。