栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４の基準地価

栃木県高根沢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,380円/㎡

坪単価:

24,400円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 高根沢-5

大字花岡字井亀の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,380円/㎡は、塩谷郡の平均（約30,572円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。塩谷郡内6地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7380円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４

アクセス

下野花岡駅から550m

前面道路

4.0m

面積

1599㎡

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詳細情報

基準地価	7380円/㎡
標準地・基準地コード	高根沢-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下野花岡
駅からの距離	550m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　4.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅等が見られる水田地帯の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４の地価動向

栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,380円/㎡（坪単価24,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,380円/㎡（坪単価24,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.75%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥7,380 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

2025年

-0.7%

¥7,430 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2024年

-0.3%

¥7,480 /㎡

坪単価: 24,700円/坪

2023年

-0.3%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2022年

-0.7%

¥7,520 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2021年

-0.7%

¥7,570 /㎡

坪単価: 25,000円/坪

2020年

-1.0%

¥7,620 /㎡

坪単価: 25,200円/坪

2019年

-1.0%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2018年

-2.3%

¥7,780 /㎡

坪単価: 25,700円/坪

2016年

-1.4%

¥7,960 /㎡

坪単価: 26,300円/坪

2015年

-1.3%

¥8,070 /㎡

坪単価: 26,700円/坪

2014年

-1.4%

¥8,180 /㎡

坪単価: 27,000円/坪

2013年

-1.5%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2012年

-2.0%

¥8,430 /㎡

坪単価: 27,900円/坪

2011年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2010年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2009年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2008年

0.0%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2007年

0.0%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2006年

-1.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2005年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2004年

0.0%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2003年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2002年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2001年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2000年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

1999年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

1998年

0.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

1997年

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は下野花岡駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７	2.5km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	宝積寺駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外	3.0km	44,300円/㎡	146,400円/坪	-0.2%	宝積寺駅(350m)	商業地	店舗	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２	3.3km	8,650円/㎡	28,600円/坪	-0.6%	宝積寺駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５	3.3km	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.7%	宝積寺駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４	4.0km	51,500円/㎡	170,200円/坪	1.0%	宝積寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細