栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の基準地価は8,700円/㎡（坪単価約28,800円/坪）です。前年比は-0.6%です。

栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宝積寺駅で、5,000mです。

栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の基準地価

栃木県高根沢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,700円/㎡

坪単価:

28,800円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 高根沢-4

大字寺渡戸字イコタの地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,700円/㎡は、塩谷郡の平均（約30,472円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。塩谷郡内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8700円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２

アクセス

宝積寺駅から5,000m

前面道路

55m

面積

384㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	8700円/㎡
標準地・基準地コード	高根沢-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宝積寺
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に一般住宅、農家住宅が散在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の地価動向

栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.85%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.6%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2024年

-0.6%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2023年

-0.6%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2022年

-0.6%

¥8,850 /㎡

坪単価: 29,300円/坪

2021年

-0.6%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2020年

-0.6%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2019年

-1.3%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2018年

-2.6%

¥9,120 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2016年

-1.3%

¥9,360 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2015年

-1.3%

¥9,480 /㎡

坪単価: 31,300円/坪

2014年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2013年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2012年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2011年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2010年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2009年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2008年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2007年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2006年

-2.6%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2005年

0.0%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2004年

-0.9%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2003年

-0.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2002年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2001年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2000年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

1999年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

1998年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

1997年

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は宝積寺駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４	3.3km	7,430円/㎡	24,600円/坪	-0.7%	下野花岡駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４	3.6km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.2%	宝積寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外	3.7km	44,400円/㎡	146,800円/坪	-0.2%	宝積寺駅(350m)	商業地	店舗	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５	3.8km	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	宝積寺駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７	4.1km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	宝積寺駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細