栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４の基準地価は51,000円/㎡（坪単価約168,600円/坪）です。前年比は+0.2%です。

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宝積寺駅で、1,800mです。

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４の基準地価

栃木県高根沢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,000円/㎡

坪単価:

168,600円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 高根沢-3

光陽台の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,000円/㎡は、塩谷郡の平均（約30,472円/㎡）の約1.7倍です。塩谷郡内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

51000円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４

アクセス

宝積寺駅から1,800m

前面道路

60m

面積

246㎡

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詳細情報

基準地価	51000円/㎡
標準地・基準地コード	高根沢-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宝積寺
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４の地価動向

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の50,900円/㎡（坪単価168,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2023年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2022年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2021年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2020年

-0.6%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2019年

0.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2018年

0.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2016年

0.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2015年

-0.4%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2014年

-0.6%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2013年

-1.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2012年

-1.9%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2011年

-3.4%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2010年

-4.3%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2009年

-4.0%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2008年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-2.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2006年

-3.1%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2005年

-5.4%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2004年

-4.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2003年

-6.0%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2002年

-5.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2001年

-1.7%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2000年

-2.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

1999年

-1.5%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

1998年

-0.2%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

1997年

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は宝積寺駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５	1.1km	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	宝積寺駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外	1.4km	44,400円/㎡	146,800円/坪	-0.2%	宝積寺駅(350m)	商業地	店舗	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７	2.3km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	宝積寺駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２	3.6km	8,700円/㎡	28,800円/坪	-0.6%	宝積寺駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４	4.0km	7,430円/㎡	24,600円/坪	-0.7%	下野花岡駅(550m)	住宅地	住宅	詳細