栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27の基準地価
栃木県高根沢町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,300円/㎡
坪単価:
96,900円/坪
変動率:
0.3%
大字宝積寺字東北原の地価は塩谷郡で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価29,300円/㎡は、塩谷郡の平均(約30,472円/㎡)とほぼ同水準です。塩谷郡内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27
アクセス
宝積寺駅から1,600m
前面道路
49m
面積
291㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高根沢-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宝積寺 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 49m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27の地価動向
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は29,300円/㎡(坪単価96,900円)で、 2018年(平成30年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2018年〜2025年)の最高価格は2019年(令和1年)の29,400円/㎡(坪単価97,200円)、 最低価格は2025年(令和7年)の29,300円/㎡(坪単価96,900円)でした。 直近8年間(2018年〜2025年)の年平均成長率は-0.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2024年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2023年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2022年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2021年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2020年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2019年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2018年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27周辺のエリア概要
最寄り駅は宝積寺駅(1,600m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東2366番18外 | 900m | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | -0.2% | 宝積寺駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺2丁目5番15 | 1.2km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 0.0% | 宝積寺駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台5丁目5番4 | 2.3km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.2% | 宝積寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀2117番4 | 2.5km | 7,430円/㎡ | 24,600円/坪 | -0.7% | 下野花岡駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ309番2 | 4.1km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.6% | 宝積寺駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27の基準地価 よくある質問
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原2448番27の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。