栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外の基準地価

栃木県高根沢町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,300円/㎡

坪単価:

146,400円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 高根沢5-1

大字宝積寺字南坂東の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,300円/㎡は、塩谷郡の平均（約30,572円/㎡）の約1.4倍です。塩谷郡内6地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44300円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外

アクセス

宝積寺駅から350m

前面道路

8.5m

面積

465㎡

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詳細情報

基準地価	44300円/㎡
標準地・基準地コード	高根沢5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宝積寺
駅からの距離	350m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　8.5m　県道
側道種別	側道
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外の地価動向

栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,300円/㎡（坪単価146,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の44,300円/㎡（坪単価146,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.2%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2025年

-0.2%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2024年

-0.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2023年

-0.2%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2022年

-0.2%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2021年

-0.2%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2020年

-0.4%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2019年

0.0%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2018年

-1.5%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2016年

-1.1%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2015年

-1.3%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2014年

-2.3%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2013年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2012年

-5.2%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2011年

-5.9%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2010年

-4.1%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-3.5%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2008年

-2.9%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-4.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2006年

-6.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-7.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2004年

-6.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2003年

-7.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外周辺のエリア概要

最寄り駅は宝積寺駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５	339m	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.7%	宝積寺駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７	900m	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	宝積寺駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４	1.4km	51,500円/㎡	170,200円/坪	1.0%	宝積寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４	3.0km	7,380円/㎡	24,400円/坪	-0.7%	下野花岡駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２	3.7km	8,650円/㎡	28,600円/坪	-0.6%	宝積寺駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細