栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５の基準地価
栃木県高根沢町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,000円/㎡
坪単価:
138,800円/坪
変動率:
0.3%
宝積寺の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000円/㎡は、塩谷郡の平均（約30,472円/㎡）の約1.4倍です。塩谷郡内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５
アクセス
宝積寺駅から590m
前面道路
60m
面積
240㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高根沢-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宝積寺 |
| 駅からの距離 | 590m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅等が増えつつある駅に近い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５の地価動向
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2024年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2023年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は宝積寺駅（590m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外 | 339m | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | -0.2% | 宝積寺駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４ | 1.1km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.2% | 宝積寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７ | 1.2km | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | 0.0% | 宝積寺駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４ | 3.3km | 7,430円/㎡ | 24,600円/坪 | -0.7% | 下野花岡駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２ | 3.8km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.6% | 宝積寺駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５の基準地価 よくある質問
栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。