扇町（矢板市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県矢板市扇町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
扇町の地価は矢板市で高い？町名別の平均・順位で比較
扇町の地価は、矢板市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では矢板市内5町中2位です。矢板市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
扇町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
扇町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 830万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 4,700万円 | 114,634円/㎡ | 379,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 620万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,900万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 800万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 990万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
扇町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県矢板市扇町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.10%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.10%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
扇町の調査地点マップ
扇町の周辺環境・生活施設
扇町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は矢板駅（500m）です。
- 扇町バス停・約47m
- 扇町交差点バス停・約59m
- 矢板郵便局郵便局・約121m
- 寿町バス停・約231m
- 矢板駅バス停・約364m
- 矢板幼稚園幼稚園・約395m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
扇町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県矢板市扇町１丁目１２１７番２３ | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -2.0% | 商業地 | 矢板（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
扇町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。扇町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。