東町（矢板市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県矢板市東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,750円/㎡
坪単価 約88,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
東町の地価は矢板市で高い？町名別の平均・順位で比較
矢板市内の町名別順位
3位/ 5町
東町の平均
26,750円/㎡
坪単価 約88,400円/坪
矢板市の調査地点平均
24,245円/㎡
東町はその約1.1倍
東町の地価は、矢板市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では矢板市内5町中3位です。矢板市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 810万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,700万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,900万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,000万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 500万円 | 11,364円/㎡ | 37,600円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 850万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 6件
2022年 5件
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県矢板市東町１２００番３基準地 | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | -1.6% | 商業地 | 矢板（1,900m） |
| 栃木県矢板市東町１１９５番１７基準地 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 矢板（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。