徳島県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の徳島県で駅周辺の地価が最も高いのは二軒屋駅（駅周辺平均 115,360円/㎡・坪単価 約381,400円/坪）です。2位は徳島駅、3位は佐古駅と続きます。掲載34駅の駅周辺平均の中央値は27,122円/㎡で、これが徳島県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内と徒歩10分超の平均地価の差は約1.0倍と小さく、徳島県では駅距離による価格差は緩やかです。前年比データのある駅では18%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
34駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
27,122円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
18%
前年比データのある駅の割合
徳島県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二軒屋駅 | 徳島市 | 115,360円/㎡ | 約381,400円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 2位 | 徳島駅 | 徳島市 | 115,302円/㎡ | 約381,200円/坪 | +0.8% | 41地点 |
| 3位 | 佐古駅 | 徳島市 | 102,500円/㎡ | 約338,800円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 4位 | 阿波富田駅 | 徳島市 | 82,063円/㎡ | 約271,300円/坪 | +0.1% | 8地点 |
| 5位 | 蔵本駅 | 徳島市 | 77,800円/㎡ | 約257,200円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 6位 | 吉成駅 | 徳島市 | 54,044円/㎡ | 約178,700円/坪 | +0.0% | 9地点 |
| 7位 | 勝瑞駅 | 松茂町 | 46,120円/㎡ | 約152,500円/坪 | -0.4% | 15地点 |
| 8位 | 文化の森駅 | 徳島市 | 40,372円/㎡ | 約133,500円/坪 | -0.6% | 9地点 |
| 9位 | 阿南駅 | 阿南市 | 39,023円/㎡ | 約129,000円/坪 | -0.1% | 13地点 |
| 10位 | 羽ノ浦駅 | 阿南市 | 37,786円/㎡ | 約124,900円/坪 | +0.2% | 7地点 |
1位の二軒屋駅は10位の羽ノ浦駅の約3.1倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は徳島市の駅です。
徳島県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
徳島県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大歩危駅 | 三好市 | 6,703円/㎡ | 約22,200円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 2位 | 桑野駅 | 那賀町 | 9,290円/㎡ | 約30,700円/坪 | -1.9% | 12地点 |
| 3位 | 学駅 | 阿波市 | 9,743円/㎡ | 約32,200円/坪 | -1.0% | 4地点 |
| 4位 | 江口駅 | 三好市 | 12,133円/㎡ | 約40,100円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 5位 | 阿波半田駅 | つるぎ町 | 12,608円/㎡ | 約41,700円/坪 | -2.4% | 4地点 |
| 6位 | 辻駅 | 三好市 | 14,238円/㎡ | 約47,100円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 7位 | 貞光駅 | つるぎ町 | 16,728円/㎡ | 約55,300円/坪 | -2.1% | 6地点 |
| 8位 | 牟岐駅 | 牟岐町 | 16,733円/㎡ | 約55,300円/坪 | -3.7% | 6地点 |
| 9位 | 阿波山川駅 | 吉野川市 | 17,895円/㎡ | 約59,200円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 10位 | 阿波川島駅 | 吉野川市 | 18,333円/㎡ | 約60,600円/坪 | -1.6% | 3地点 |
徳島県の全駅ランキング（34駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二軒屋駅 | 徳島市 | 115,360円/㎡ | 約381,400円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 2位 | 徳島駅 | 徳島市 | 115,302円/㎡ | 約381,200円/坪 | +0.8% | 41地点 |
| 3位 | 佐古駅 | 徳島市 | 102,500円/㎡ | 約338,800円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 4位 | 阿波富田駅 | 徳島市 | 82,063円/㎡ | 約271,300円/坪 | +0.1% | 8地点 |
| 5位 | 蔵本駅 | 徳島市 | 77,800円/㎡ | 約257,200円/坪 | +0.1% | 6地点 |
| 6位 | 吉成駅 | 徳島市 | 54,044円/㎡ | 約178,700円/坪 | +0.0% | 9地点 |
| 7位 | 勝瑞駅 | 松茂町 | 46,120円/㎡ | 約152,500円/坪 | -0.4% | 15地点 |
| 8位 | 文化の森駅 | 徳島市 | 40,372円/㎡ | 約133,500円/坪 | -0.6% | 9地点 |
| 9位 | 阿南駅 | 阿南市 | 39,023円/㎡ | 約129,000円/坪 | -0.1% | 13地点 |
| 10位 | 羽ノ浦駅 | 阿南市 | 37,786円/㎡ | 約124,900円/坪 | +0.2% | 7地点 |
| 11位 | 中田駅 | 小松島市 | 37,660円/㎡ | 約124,500円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 12位 | 府中駅 | 徳島市 | 37,400円/㎡ | 約123,600円/坪 | -0.4% | 5地点 |
| 13位 | 阿波池田駅 | 三好市 | 36,760円/㎡ | 約121,500円/坪 | -2.2% | 5地点 |
| 14位 | 地蔵橋駅 | 徳島市 | 34,200円/㎡ | 約113,100円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 15位 | 鳴門駅 | 鳴門市 | 30,084円/㎡ | 約99,500円/坪 | -0.2% | 19地点 |
| 16位 | 石井駅 | 石井町 | 27,220円/㎡ | 約90,000円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 17位 | 鴨島駅 | 吉野川市 | 27,122円/㎡ | 約89,700円/坪 | -0.9% | 9地点 |
| 18位 | 阿波中島駅 | 阿南市 | 25,150円/㎡ | 約83,100円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 19位 | 南小松島駅 | 小松島市 | 24,911円/㎡ | 約82,400円/坪 | -1.3% | 14地点 |
| 20位 | 阿波橘駅 | 阿南市 | 23,375円/㎡ | 約77,300円/坪 | -2.1% | 4地点 |
| 21位 | 阿波赤石駅 | 小松島市 | 22,500円/㎡ | 約74,400円/坪 | -0.8% | 5地点 |
| 22位 | 日和佐駅 | 美波町 | 21,120円/㎡ | 約69,800円/坪 | -3.2% | 5地点 |
| 23位 | 板野駅 | 板野町 | 20,940円/㎡ | 約69,200円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 24位 | 穴吹駅 | 美馬市 | 20,616円/㎡ | 約68,200円/坪 | -2.1% | 9地点 |
| 25位 | 阿波川島駅 | 吉野川市 | 18,333円/㎡ | 約60,600円/坪 | -1.6% | 3地点 |
| 26位 | 阿波山川駅 | 吉野川市 | 17,895円/㎡ | 約59,200円/坪 | -1.6% | 4地点 |
| 27位 | 牟岐駅 | 牟岐町 | 16,733円/㎡ | 約55,300円/坪 | -3.7% | 6地点 |
| 28位 | 貞光駅 | つるぎ町 | 16,728円/㎡ | 約55,300円/坪 | -2.1% | 6地点 |
| 29位 | 辻駅 | 三好市 | 14,238円/㎡ | 約47,100円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 30位 | 阿波半田駅 | つるぎ町 | 12,608円/㎡ | 約41,700円/坪 | -2.4% | 4地点 |
| 31位 | 江口駅 | 三好市 | 12,133円/㎡ | 約40,100円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 32位 | 学駅 | 阿波市 | 9,743円/㎡ | 約32,200円/坪 | -1.0% | 4地点 |
| 33位 | 桑野駅 | 那賀町 | 9,290円/㎡ | 約30,700円/坪 | -1.9% | 12地点 |
| 34位 | 大歩危駅 | 三好市 | 6,703円/㎡ | 約22,200円/坪 | -1.4% | 3地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
徳島県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 二軒屋駅（平均 115,360円/㎡）、2位 徳島駅（平均 115,302円/㎡）、3位 佐古駅（平均 102,500円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
徳島県全体では駅徒歩5分以内の平均地価40,211円/㎡に対し徒歩10分超は41,184円/㎡で、差は約1.0倍と小さめです。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、徳島駅（前年比+0.8%）、二軒屋駅（前年比+0.5%）、羽ノ浦駅（前年比+0.2%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある34駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。