文化の森駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

文化の森駅周辺の地価は徳島県で高い？駅別の平均・順位で比較

文化の森駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の文化の森駅を最寄り駅とする標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

徳島県文化の森駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,050円/㎡（坪単価185,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の131,500円/㎡（坪単価434,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

文化の森駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された文化の森駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、文化の森駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

文化の森駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは文化の森駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

文化の森駅周辺の環境・生活施設

文化の森駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、バス停1件などがあります。

• ひまわり保育園幼稚園・約195m
• 上八万幼稚園幼稚園・約197m
• 八万南幼稚園幼稚園・約273m
• 文化の森バス停・約429m
• 徳島市立八万保育所幼稚園・約491m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

文化の森駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。