徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,000円/㎡
坪単価:
89,300円/坪
変動率:
0.3%
上八万町上中筋の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内62地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８
アクセス
文化の森駅から3,900m
前面道路
6.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 27000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 文化の森 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い周囲に農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８の地価動向
徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2025年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2024年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2023年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2022年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2021年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2020年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2019年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2018年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2017年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2016年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2015年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2014年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2013年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は文化の森駅（3,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは上八万幼稚園（幼稚園・約197m）です。
周辺施設情報（半径500m）
上八万幼稚園
幼稚園 • 197m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市八万町大坪２４８番２７ | 2.2km | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | 0.0% | 文化の森駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市名東町３丁目５６３番４外 | 2.7km | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | -1.9% | 鮎喰駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市八万町夷山２８２番２ | 3.1km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 0.0% | 文化の森駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市城南町３丁目１３１７番１７ | 3.6km | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | 0.0% | 二軒屋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南庄町２丁目４８番３ | 4.0km | 67,900円/㎡ | 224,500円/坪 | -0.1% | 蔵本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。