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徳島市の年間地価公示価格推移
徳島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
徳島市の地価動向
徳島県徳島市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,607円/㎡（坪単価302,800円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の249,976円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の83,382円/㎡（坪単価275,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥91,607 /㎡
坪単価 302,800円/坪
地点数: 62箇所
2024年（令和6年）
¥91,050 /㎡
坪単価 301,000円/坪
地点数: 64箇所
2023年（令和5年）
¥90,729 /㎡
坪単価 299,900円/坪
地点数: 64箇所
2022年（令和4年）
¥91,084 /㎡
坪単価 301,100円/坪
地点数: 62箇所
徳島市の地価公示価格マップ
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徳島市の地価公示価格に関するよくある質問
徳島市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市一番町３丁目２４番 | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 1.1% | 商業地 | 徳島駅（0m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 253,000 | 836,400円/坪 | 0.4% | 商業地 | 徳島駅（500m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外 | 208,000 | 687,600円/坪 | 0.5% | 商業地 | 徳島駅（1,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市両国本町１丁目１７番 | 183,000 | 605,000円/坪 | 0.5% | 商業地 | 徳島駅（600m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市助任橋３丁目１番２ | 158,000 | 522,300円/坪 | 1.3% | 商業地 | 徳島駅（1,700m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市東大工町１丁目１９番 | 157,000 | 519,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 徳島駅（780m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南前川町３丁目２５番１外 | 155,000 | 512,400円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 徳島駅（800m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市中常三島町２丁目１７番１ | 146,000 | 482,600円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 徳島駅（2,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番 | 139,000 | 459,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 徳島駅（1,200m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市西船場町２丁目１２番 | 138,000 | 456,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 徳島駅（610m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市下助任町１丁目７番 | 129,000 | 426,400円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 徳島駅（1,700m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市福島１丁目３８９番１ | 122,000 | 403,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 徳島駅（1,600m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市山城町東浜傍示２８番５８外 | 117,000 | 386,800円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 徳島駅（4,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 114,000 | 376,900円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 徳島駅（1,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市北常三島町３丁目４番４ | 114,000 | 376,900円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 徳島駅（2,200m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市幟町４丁目３３番 | 113,000 | 373,600円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 徳島駅（1,800m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市富田橋１丁目７０番１外 | 113,000 | 373,600円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 阿波富田駅（230m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南二軒屋町１丁目８２５番２外 | 113,000 | 373,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 二軒屋駅（120m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市佐古四番町６０７番外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 0.0% | 商業地 | 佐古駅（900m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市大道３丁目１９番 | 111,000 | 366,900円/坪 | 0.0% | 商業地 | 阿波富田駅（1,100m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７ | 106,000 | 350,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 徳島駅（3,400m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１ | 105,000 | 347,100円/坪 | 0.0% | 商業地 | 佐古駅（80m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市昭和町６丁目２９番１外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 阿波富田駅（1,300m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南島田町２丁目１１６番１ | 100,000 | 330,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 蔵本駅（990m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１ | 96,200 | 318,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 徳島駅（3,400m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市北佐古一番町１３番４２外 | 94,900 | 313,700円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 佐古駅（250m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南昭和町３丁目１８番８ | 93,500 | 309,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 阿波富田駅（1,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市佐古八番町佐１６の２１番７ | 90,400 | 298,800円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 蔵本駅（620m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉１丁目１４番６ | 87,600 | 289,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 徳島駅（1,700m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市上助任町天神４２８番１３ | 83,500 | 276,000円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 徳島駅（2,100m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南昭和町７丁目４９番１０外 | 83,300 | 275,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 阿波富田駅（1,700m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南末広町３０番１１７ | 80,500 | 266,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 徳島駅（3,300m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市末広３丁目８３番 | 78,000 | 257,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 徳島駅（2,800m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市城南町３丁目１３１７番１７ | 71,200 | 235,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 二軒屋駅（1,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４ | 69,800 | 230,700円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 蔵本駅（950m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市八万町夷山２８２番２ | 68,000 | 224,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 文化の森駅（980m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南庄町２丁目４８番３ | 68,000 | 224,800円/坪 | -0.1% | 住宅地 | 蔵本駅（1,200m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市西新浜町１丁目１１１番９ | 67,800 | 224,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 文化の森駅（2,400m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市北矢三町４丁目１１１番６７ | 62,000 | 205,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 蔵本駅（1,500m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市八万町大坪２４８番２７ | 61,400 | 203,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 文化の森駅（1,600m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市応神町西貞方字仁徳６９番２外 | 61,000 | 201,700円/坪 | 0.0% | 商業地 | 吉成駅（2,200m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市北沖洲１丁目２５番３１ | 60,300 | 199,300円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 徳島駅（3,600m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３ | 52,600 | 173,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 蔵本駅（1,100m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６ | 50,600 | 167,300円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 地蔵橋駅（270m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町大松５１１番１０ | 48,000 | 158,700円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 吉成駅（4,300m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８ | 47,800 | 158,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 徳島駅（4,900m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市国府町和田字表３３番２外 | 44,900 | 148,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 府中駅（1,100m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市論田町本浦下５０番３９ | 43,300 | 143,100円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 中田駅（2,900m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町平石古田２６３番４ | 43,200 | 142,800円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 徳島駅（6,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市名東町３丁目５６３番４外 | 42,900 | 141,800円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 鮎喰駅（2,900m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市津田町１丁目１０１８番１ | 38,100 | 126,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 阿波富田駅（3,600m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市論田町新開６６番６１外 | 31,700 | 104,800円/坪 | 0.0% | 工業地 | 阿波富田駅（5,500m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市大松町大久保９１番１ | 30,600 | 101,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 地蔵橋駅（1,300m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市国府町西高輪字野神ノ本１４９番２ | 29,900 | 98,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 府中駅（2,500m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市応神町吉成字西吉成６３番３外 | 27,400 | 90,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 吉成駅（1,000m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市上八万町上中筋５５７番１８ | 27,000 | 89,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 文化の森駅（3,900m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町加賀須野４６３番２３外 | 25,300 | 83,600円/坪 | 1.2% | 工業地 | 徳島駅（7,500m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市多家良町中筋１３２番１ | 21,000 | 69,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 地蔵橋駅（5,100m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市津田海岸町１１２５番２２ | 20,400 | 67,400円/坪 | 6.3% | 工業地 | 徳島駅（6,500m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市入田町笠木９３番１ | 13,300 | 44,000円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 府中駅（6,700m） | 詳細 |
| 徳島県徳島市南田宮１丁目１９６番１３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 徳島県徳島市新南福島１丁目７８番１０ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
徳島県の他のエリア公示地価を見る
徳島市
平均価格:
91,607円/㎡
(約302,800円/坪)
前年比:
+0.1%
地点数: 62地点
鳴門市
平均価格:
26,160円/㎡
(約86,500円/坪)
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-0.5%
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平均価格:
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-3.9%
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美波町
平均価格:
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(約68,400円/坪)
前年比:
-3.3%
地点数: 3地点
松茂町
平均価格:
35,920円/㎡
(約118,700円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 5地点
北島町
平均価格:
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(約160,100円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 5地点
藍住町
平均価格:
60,750円/㎡
(約200,800円/坪)
前年比:
-
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つるぎ町
平均価格:
20,900円/㎡
(約69,100円/坪)
前年比:
-2.8%
地点数: 2地点