徳島県徳島市西船場町２丁目１２番の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
0.3%
西船場町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約1.5倍です。徳島市内62地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
徳島県徳島市西船場町２丁目１２番
アクセス
徳島駅から610m
前面道路
8.0m
面積
378㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 610m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、駐車場等の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市西船場町２丁目１２番の地価動向
徳島県徳島市西船場町２丁目１２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2022年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2021年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2020年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
徳島県徳島市西船場町２丁目１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（610m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはがんばりや にんにく店（スーパーマーケット・約396m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
がんばりや にんにく店
スーパーマーケット • 396m
徳島駅前郵便局
郵便局 • 199m
徳島市立図書館
図書館 • 210m
徳島東警察署 徳島駅前交番
警察署・交番 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市東大工町１丁目１９番 | 334m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 0.0% | 徳島駅(780m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市一番町３丁目２４番 | 400m | 377,000円/㎡ | 1,246,300円/坪 | 1.3% | 徳島駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 442m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 0.8% | 徳島駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市両国本町１丁目１７番 | 533m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1.1% | 徳島駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 690m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 徳島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市西船場町２丁目１２番の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市西船場町２丁目１２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。