徳島県徳島市両国本町１丁目１７番の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
185,000円/㎡
坪単価:
611,600円/坪
変動率:
+1.1%
両国本町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価185,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約2.0倍です。徳島市内62地点中4位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
185000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
徳島県徳島市両国本町１丁目１７番
アクセス
徳島駅から600m
前面道路
20.0m
面積
105㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 185000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市両国本町１丁目１７番の地価動向
徳島県徳島市両国本町１丁目１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の929,000円/㎡（坪単価3,071,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2025年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2023年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2022年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2021年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2020年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2019年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2018年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2017年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2016年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2015年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2014年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2012年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2011年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2010年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2009年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2008年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2007年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2006年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2005年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2004年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2003年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2002年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
1999年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
1998年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
1997年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
1996年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
1995年
¥929,000 /㎡
坪単価: 3,071,100円/坪
徳島県徳島市両国本町１丁目１７番周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはがんばりや にんにく店（スーパーマーケット・約375m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
がんばりや にんにく店
スーパーマーケット • 375m
信愛幼稚園
保育園 • 240m
めだかの学校
保育園 • 486m
徳島中央郵便局
郵便局 • 178m
徳島東警察署 徳島駅前交番
警察署・交番 • 442m
徳島市立図書館
図書館 • 453m
徳島駅前郵便局
郵便局 • 471m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 183m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 0.8% | 徳島駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市一番町３丁目２４番 | 353m | 377,000円/㎡ | 1,246,300円/坪 | 1.3% | 徳島駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県徳島市東大工町１丁目１９番 | 527m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 0.0% | 徳島駅(780m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市西船場町２丁目１２番 | 533m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.0% | 徳島駅(610m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外 | 557m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 0.5% | 徳島駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
徳島県徳島市両国本町１丁目１７番の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市両国本町１丁目１７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。