徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
209,000円/㎡
坪単価:
690,900円/坪
変動率:
+0.5%
中洲町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価209,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約2.3倍です。徳島市内62地点中3位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
209000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外
アクセス
徳島駅から1,000m
前面道路
30.0m
面積
432㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 209000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外の地価動向
徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の759,000円/㎡（坪単価2,509,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2023年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2022年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2021年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2020年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2019年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2018年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2015年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2014年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2013年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2012年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2011年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2010年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2009年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2008年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2007年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2006年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2005年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2004年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2003年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2002年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
1999年
¥759,000 /㎡
坪単価: 2,509,100円/坪
徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは信愛幼稚園（保育園・約400m）です。バス停は最寄り約41mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
信愛幼稚園
保育園 • 400m
上町保育所
保育園 • 457m
徳島中央警察署
警察署・交番 • 276m
徳島県庁
市役所・区役所 • 370m
徳島県庁内郵便局
郵便局 • 379m
徳島中央郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番 | 182m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 徳島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市両国本町１丁目１７番 | 557m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1.1% | 徳島駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市富田橋１丁目７０番１外 | 584m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.9% | 阿波富田駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 660m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 0.8% | 徳島駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市福島１丁目３８９番１ | 767m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。