徳島県徳島市福島１丁目３８９番１の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
0.3%
福島の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約1.3倍です。徳島市内62地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
122000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
徳島県徳島市福島１丁目３８９番１
アクセス
徳島駅から1,600m
前面道路
22.0m
面積
159㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、銀行等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市福島１丁目３８９番１の地価動向
徳島県徳島市福島１丁目３８９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
徳島県徳島市福島１丁目３８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは社会福祉法人もとしろ保育園（幼稚園・約162m）です。バス停は最寄り約51mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
社会福祉法人もとしろ保育園
幼稚園 • 162m
阿波国慈恵院保育園
幼稚園 • 199m
徳島市立渭東保育所
幼稚園 • 320m
徳島市消防団渭東分団
消防署 • 151m
徳島福島郵便局
郵便局 • 203m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市住吉１丁目１４番６ | 371m | 87,600円/㎡ | 289,600円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市新南福島１丁目７８番１０ | 379m | 80,800円/㎡ | 267,100円/坪 | - | 徳島駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番 | 586m | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 1.4% | 徳島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外 | 767m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 0.5% | 徳島駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市末広３丁目８３番 | 1.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 徳島駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市福島１丁目３８９番１の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市福島１丁目３８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。