福島（徳島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

福島の地価は徳島市で高い？町名別の平均・順位で比較

福島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

福島の中古マンションの実勢は約28.8万円/㎡（2023年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約28.8万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約40.3万円/坪をベースに、徳島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

福島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

徳島県徳島市福島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。

福島の地価マップ（調査地点）

福島の周辺環境・生活施設

福島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園3件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は徳島駅（1,600m）です。

• 福島一丁目バス停・約51m
• 徳島市消防団渭東分団消防署・約151m
• 慈恵院前バス停・約161m
• 社会福祉法人もとしろ保育園幼稚園・約162m
• 阿波国慈恵院保育園幼稚園・約199m
• 徳島福島郵便局郵便局・約203m
• 福島明神前バス停・約320m
• 徳島市立渭東保育所幼稚園・約320m
• 福島橋バス停・約338m
• 新蔵町三丁目バス停・約339m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福島の調査地点（2026年・全1地点）

福島の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は徳島市全体の平均（247%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。