名東町（徳島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の徳島県徳島市名東町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
名東町の地価は徳島市で高い？町名別の平均・順位で比較
名東町の地価は、徳島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では徳島市内32町中31位です。徳島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
名東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・14件）で、公示地価に対して実勢は約48.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,900円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -48.7% |
| 2024年 | 43,700円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -15.3% |
| 2023年 | 44,500円/㎡ | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +16.9% |
| 2021年 | 46,100円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -8.9% |
| 2020年 | 47,000円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -19.1% |
| 2019年 | 47,000円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -76.6% |
| 2018年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2017年 | 47,000円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -8.5% |
| 2016年 | 47,000円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -25.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
名東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 930万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 7,900万円 | 65,833円/㎡ | 217,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 720万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 950万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 5,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 930万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 30万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
名東町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
徳島県徳島市名東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,100円/㎡（坪単価139,200円）で、 前年比-1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,100円/㎡（坪単価139,200円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.03%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
名東町の調査地点マップ
名東町の周辺環境・生活施設
名東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鮎喰駅（2,900m）です。
- 徳島市立名東保育所幼稚園・約359m
- 徳島名東郵便局郵便局・約410m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
名東町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市名東町３丁目５６３番４外 | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 鮎喰（2,900m） |
| 徳島県徳島市名東町２丁目１８６番基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -2.9% | 宅地見込地 | 鮎喰（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
名東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。名東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。