安宅（徳島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県徳島市安宅の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
86,200円/㎡
坪単価 約285,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安宅の地価は徳島市で高い？町名別の平均・順位で比較
徳島市内の町名別順位
16位/ 32町
安宅の平均
86,200円/㎡
坪単価 約285,000円/坪
徳島市の調査地点平均
478,597円/㎡
安宅はその約0.2倍
安宅の地価は、徳島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では徳島市内32町中16位です。徳島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安宅の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,900万円 | 170,588円/㎡ | 563,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,700万円 | 172,093円/㎡ | 568,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,700万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 390万円 | 111,429円/㎡ | 368,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,000万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 3,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 900万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安宅の調査地点マップ
安宅の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市安宅１丁目１４４番基準地 | 86,200円/㎡ | 285,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 徳島（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安宅の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安宅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。