徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
141,000円/㎡
坪単価:
466,100円/坪
変動率:
+1.4%
新蔵町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価141,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約1.5倍です。徳島市内62地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
141000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番
アクセス
徳島駅から1,200m
前面道路
8.0m
面積
243㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 141000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、社宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番の地価動向
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は141,000円/㎡（坪単価466,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-1.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2021年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2020年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2019年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2011年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2008年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2004年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2003年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1999年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1996年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1995年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは阿波国慈恵院保育園（幼稚園・約473m）です。バス停は最寄り約201mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阿波国慈恵院保育園
幼稚園 • 473m
上町保育所
保育園 • 479m
徳島中央警察署
警察署・交番 • 320m
徳島県庁
市役所・区役所 • 375m
徳島県庁内郵便局
郵便局 • 386m
徳島福島郵便局
郵便局 • 402m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市中洲町１丁目４４番外 | 182m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 0.5% | 徳島駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市福島１丁目３８９番１ | 586m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市新南福島１丁目７８番１０ | 651m | 80,800円/㎡ | 267,100円/坪 | - | 徳島駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉１丁目１４番６ | 702m | 87,600円/㎡ | 289,600円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市両国本町１丁目１７番 | 723m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1.1% | 徳島駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。