中昭和町(徳島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の徳島県徳島市中昭和町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中昭和町の地価は徳島市で高い?町名別の平均・順位で比較

徳島市内の町名別順位
8/ 32
中昭和町の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
徳島市の調査地点平均
478,597円/㎡
中昭和町はその約0.2

中昭和町の地価は、徳島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では徳島市32町中8位です。徳島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中昭和町の実勢価格(実際の取引価格)

中昭和町の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡(2021年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201399,000円/㎡327,300円/坪
200980,000円/㎡264,500円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡2021・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中昭和町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等105㎡3,300万円314,286円/㎡1,039,000円/坪2009年
2025Q3宅地(土地)115㎡1,400万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)730㎡8,400万円115,068円/㎡380,400円/坪1971年
2024Q1中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪2009年
2024Q1宅地(土地)125㎡1,200万円97,000円/㎡320,700円/坪
2023Q4中古マンション等95㎡3,200万円336,842円/㎡1,113,500円/坪2009年
2023Q4中古マンション等90㎡3,200万円355,556円/㎡1,175,400円/坪2009年
2023Q3宅地(土地と建物)140㎡1,600万円114,286円/㎡377,800円/坪1969年
2023Q2中古マンション等75㎡2,100万円280,000円/㎡925,600円/坪2009年
2023Q1宅地(土地)165㎡1,800万円110,000円/㎡363,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20135
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中昭和町の調査地点マップ

中昭和町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
徳島県徳島市中昭和町2丁目25番1基準地114,000円/㎡376,900円/坪+0.0%住宅地阿波富田(440m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中昭和町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中昭和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。