徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外の基準地価は153,000円/㎡（坪単価約505,800円/坪）です。前年比は+1.3%です。

徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は徳島駅で、1,200mです。

徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

153,000円/㎡

坪単価:

505,800円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 徳島5-7

秋田町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価153,000円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

153000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外

アクセス

徳島駅から1,200m

前面道路

200m

面積

269㎡

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詳細情報

基準地価	153000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　20.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外の地価動向

徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）、最低価格は2023年（令和5年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

-1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2020年

-3.8%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2018年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2017年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2016年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2015年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2014年

-3.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

-5.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

-6.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2011年

-7.2%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2010年

-6.3%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2009年

-6.4%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2008年

-5.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2007年

-7.1%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2006年

-9.8%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2005年

-10.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2004年

-13.3%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2003年

-9.9%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2002年

-24.8%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1999年

-12.0%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1998年

-12.1%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

1997年

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市幟町１丁目９番	295m	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	徳島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２	449m	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.0%	徳島駅(1,100m)	商業地	病院	詳細
徳島県徳島市東新町１丁目１１番	525m	105,000円/㎡	347,100円/坪	-0.9%	徳島駅(790m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１	913m	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	阿波富田駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３	1.1km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.2%	二軒屋駅(580m)	住宅地	住宅	詳細