徳島県徳島市東新町１丁目１１番の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 徳島5-1

東新町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）の約1.1倍です。徳島市内34地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

徳島県徳島市東新町１丁目１１番

アクセス

徳島駅から790m

前面道路

8.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	790m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	各種専門店が建ち並ぶ古くからの中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市東新町１丁目１１番の地価動向

徳島県徳島市東新町１丁目１１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.71%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2025年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2024年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2020年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2017年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2016年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2015年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

-10.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-10.6%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-8.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-5.9%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2008年

-3.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2007年

-7.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2006年

-13.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2005年

-14.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-17.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2003年

-15.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2002年

-24.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-4.3%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

1998年

-9.0%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1997年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

徳島県徳島市東新町１丁目１１番周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（790m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市幟町１丁目９番	357m	135,000円/㎡	446,300円/坪	0.7%	徳島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市一番町３丁目２４番	447m	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	2.1%	徳島駅(0m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外	525m	155,000円/㎡	512,400円/坪	1.3%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２	708m	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.0%	徳島駅(1,100m)	商業地	病院	詳細
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番	1.1km	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	徳島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細