徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２の基準地価は128,000円/㎡（坪単価約423,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は徳島駅で、1,100mです。

徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 徳島5-5

仲之町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

病院

所在地

徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２

アクセス

徳島駅から1,100m

前面道路

200m

面積

346㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	病院
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　20.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	各種店舗、病院等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２の地価動向

徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.34%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2022年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2018年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2015年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2014年

-2.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2013年

-4.8%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-8.2%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-8.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-5.9%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2009年

-5.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2008年

-3.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2007年

-4.2%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2006年

-7.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2005年

-11.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2004年

-10.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2003年

-12.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2002年

-22.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1999年

-7.4%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

1998年

-11.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1997年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外	449m	153,000円/㎡	505,800円/坪	1.3%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１	580m	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	阿波富田駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市幟町１丁目９番	686m	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	徳島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市東新町１丁目１１番	708m	105,000円/㎡	347,100円/坪	-0.9%	徳島駅(790m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３	1.2km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.2%	二軒屋駅(580m)	住宅地	住宅	詳細