新浜町（徳島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県徳島市新浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,300円/㎡
坪単価 約166,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新浜町の地価は徳島市で高い？町名別の平均・順位で比較
徳島市内の町名別順位
27位/ 32町
新浜町の平均
50,300円/㎡
坪単価 約166,300円/坪
徳島市の調査地点平均
478,597円/㎡
新浜町はその約0.1倍
新浜町の地価は、徳島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では徳島市内32町中27位です。徳島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 970万円 | 121,250円/㎡ | 400,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 200万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 650万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 120万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,700万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 920万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 6件
2017年 7件
2014年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新浜町の調査地点マップ
新浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５基準地 | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 阿波富田（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。