徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５の基準地価は50,300円/㎡（坪単価約166,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阿波富田駅で、2,800mです。

徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

50,300円/㎡

坪単価:

166,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 徳島-5

新浜町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,300円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５

アクセス

阿波富田駅から2,800m

前面道路

60m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	50300円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阿波富田
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５の地価動向

徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,300円/㎡（坪単価166,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の50,300円/㎡（坪単価166,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.41%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2024年

0.0%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2023年

-0.4%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2022年

-0.4%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2021年

-0.6%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2020年

-0.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2019年

-0.4%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2018年

-0.4%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2017年

-1.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2016年

-1.3%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2015年

-2.0%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2014年

-3.1%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-4.9%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2012年

-7.0%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2011年

-7.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

-6.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2009年

-6.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

-4.8%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2007年

-5.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2006年

-8.0%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2005年

-8.8%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

-8.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-5.1%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５周辺のエリア概要

最寄り駅は阿波富田駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市山城西２丁目７２番３	1.0km	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	二軒屋駅(2,100m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜２丁目５番	1.5km	195,000円/㎡	644,600円/坪	0.5%	二軒屋駅(900m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１	1.6km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	阿波富田駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７	1.8km	53,100円/㎡	175,500円/坪	-0.2%	徳島駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３	1.8km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.2%	二軒屋駅(580m)	住宅地	住宅	詳細