徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７の基準地価は53,100円/㎡（坪単価約175,500円/坪）です。前年比は-0.2%です。

徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は徳島駅で、4,300mです。

徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53,100円/㎡

坪単価:

175,500円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 徳島-8

南沖洲の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,100円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53100円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７

アクセス

徳島駅から4,300m

前面道路

40m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	53100円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７の地価動向

徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,100円/㎡（坪単価175,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の53,100円/㎡（坪単価175,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.25%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2024年

-0.2%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2023年

-0.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2022年

-0.4%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2021年

-0.6%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2020年

-0.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2019年

0.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2018年

0.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2017年

0.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2016年

-0.9%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2015年

-2.0%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2014年

-2.8%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2013年

-5.1%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2012年

-8.2%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2011年

-7.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2010年

-7.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2009年

-5.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2008年

-4.3%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2007年

-4.5%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2006年

-6.3%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2005年

-9.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2004年

-9.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-9.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2002年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番	1.1km	43,300円/㎡	143,100円/坪	4.8%	徳島駅(5,100m)	工業地	倉庫	詳細
徳島県徳島市安宅１丁目１４４番	1.6km	86,200円/㎡	285,000円/坪	0.0%	徳島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３	1.6km	43,800円/㎡	144,800円/坪	-0.2%	徳島駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５	1.8km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	阿波富田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外	2.4km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	徳島駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細