徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３の基準地価
徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
43,800円/㎡
坪単価:
144,800円/坪
変動率:
0.2%
北沖洲の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,800円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
43800円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３
アクセス
徳島駅から4,800m
前面道路
40m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 43800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３の地価動向
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2024年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2023年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2022年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2021年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2020年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2019年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2018年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2017年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2016年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2015年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2014年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2013年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番 | 1.5km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 4.8% | 徳島駅(5,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７ | 1.6km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | -0.2% | 徳島駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市安宅１丁目１４４番 | 1.9km | 86,200円/㎡ | 285,000円/坪 | 0.0% | 徳島駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外 | 2.2km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 徳島駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町松岡１３番２６ | 2.6km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -1.4% | 徳島駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３の基準地価 よくある質問
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。