徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

133,000円/㎡

坪単価:

439,700円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 徳島5-6

住吉の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価133,000円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）の約1.4倍です。徳島市内34地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

133000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外

アクセス

徳島駅から2,700m

前面道路

15.0m

面積

1020㎡

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詳細情報

基準地価	133000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外の地価動向

徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2025年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2023年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

-0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2018年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2017年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2016年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2015年

-1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

-3.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2013年

-6.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2012年

-8.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-8.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-5.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2009年

-5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

-3.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

-4.6%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2006年

-5.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2005年

-6.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2004年

-7.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2003年

-7.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2002年

-11.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1999年

-1.8%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1998年

0.0%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1997年

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市安宅１丁目１４４番	877m	86,200円/㎡	285,000円/坪	0.0%	徳島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番	1.4km	141,000円/㎡	466,100円/坪	0.7%	徳島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外	1.5km	93,500円/㎡	309,100円/坪	0.2%	徳島駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外	1.7km	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
徳島県徳島市一番町３丁目２４番	1.9km	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	2.1%	徳島駅(0m)	商業地	店舗	詳細