徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外の基準地価
徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+0.8%
吉野本町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
132000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼倉庫
所在地
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外
アクセス
徳島駅から1,200m
前面道路
300m
面積
260㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外の地価動向
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９ | 396m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 徳島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外 | 652m | 93,300円/㎡ | 308,400円/坪 | 0.2% | 徳島駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市東新町１丁目１１番 | 1.4km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | -0.9% | 徳島駅(790m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南田宮３丁目６７６番６ | 1.4km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 0.0% | 佐古駅(690m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外 | 1.7km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 徳島駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外の基準地価 よくある質問
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。