徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

122,000円/㎡

坪単価:

403,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 徳島-13

中前川町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価122,000円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）の約1.3倍です。徳島市内34地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

122000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９

アクセス

徳島駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

252㎡

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詳細情報

基準地価	122000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９の地価動向

徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2025年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2023年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2021年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2020年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

1.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2015年

0.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

0.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2013年

-1.3%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2012年

-4.5%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2011年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2007年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-5.1%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2005年

-6.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2004年

-9.9%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2003年

-5.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2002年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1999年

-0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

0.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

1997年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外	396m	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
徳島県徳島市北佐古一番町１３番４２外	743m	95,500円/㎡	315,700円/坪	0.4%	佐古駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市一番町３丁目２４番	946m	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	2.1%	徳島駅(0m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外	1.0km	93,500円/㎡	309,100円/坪	0.2%	徳島駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市南田宮３丁目６７６番６	1.1km	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	佐古駅(690m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細