徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の基準地価
徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
93,300円/㎡
坪単価:
308,400円/坪
変動率:
+0.2%
中吉野町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価93,300円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
93300円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外
アクセス
徳島駅から2,500m
前面道路
40m
面積
127㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 93300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の地価動向
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,300円/㎡（坪単価308,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の93,300円/㎡（坪単価308,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の92,700円/㎡（坪単価306,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2024年
¥93,100 /㎡
坪単価: 307,800円/坪
2023年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
2022年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外 | 652m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 徳島駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９ | 1.0km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 徳島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外 | 1.5km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 徳島駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南田宮３丁目６７６番６ | 1.9km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 0.0% | 佐古駅(690m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市東新町１丁目１１番 | 2.0km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | -0.9% | 徳島駅(790m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の基準地価 よくある質問
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。