徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

93,500円/㎡

坪単価:

309,100円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 徳島-12

中吉野町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価93,500円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）とほぼ同水準です。徳島市内34地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

93500円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外

アクセス

徳島駅から2,500m

前面道路

4.0m

面積

127㎡

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詳細情報

基準地価	93500円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の地価動向

徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,500円/㎡（坪単価309,100円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の92,700円/㎡（坪単価306,400円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.2%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2025年

0.2%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2024年

0.2%

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

2023年

0.2%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

2022年

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外	652m	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９	1.0km	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	徳島駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外	1.5km	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	徳島駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市一番町３丁目２４番	1.6km	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	2.1%	徳島駅(0m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市北佐古一番町１３番４２外	1.7km	95,500円/㎡	315,700円/坪	0.4%	佐古駅(250m)	住宅地	住宅	詳細