中吉野町（徳島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県徳島市中吉野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,300円/㎡
坪単価 約308,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中吉野町の地価は徳島市で高い？町名別の平均・順位で比較
徳島市内の町名別順位
15位/ 32町
中吉野町の平均
93,300円/㎡
坪単価 約308,400円/坪
徳島市の調査地点平均
478,597円/㎡
中吉野町はその約0.2倍
中吉野町の地価は、徳島市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では徳島市内32町中15位です。徳島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中吉野町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中吉野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 10,000万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,700万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 650万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,400万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中吉野町の調査地点マップ
中吉野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外基準地 | 93,300円/㎡ | 308,400円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 徳島（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中吉野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中吉野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。