徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番の基準地価は43,300円/㎡（坪単価約143,100円/坪）です。前年比は+4.8%です。

徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は徳島駅で、5,100mです。

徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

43,300円/㎡

坪単価:

143,100円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 徳島9-2

東沖洲の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,300円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43300円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番

アクセス

徳島駅から5,100m

前面道路

120m

面積

2499㎡

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詳細情報

基準地価	43300円/㎡
標準地・基準地コード	徳島9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	5,100m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番の地価動向

徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,300円/㎡（坪単価143,100円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.26%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2024年

5.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2023年

4.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2022年

4.4%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2021年

1.1%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2020年

0.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2019年

0.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2018年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2017年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2016年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2015年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2014年

-2.2%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2013年

-2.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2012年

-3.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2011年

-6.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2010年

-6.8%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2009年

-6.1%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2008年

-5.2%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2007年

-5.3%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2006年

-6.1%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2005年

-8.2%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2004年

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（5,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７	1.1km	53,100円/㎡	175,500円/坪	-0.2%	徳島駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３	1.5km	43,800円/㎡	144,800円/坪	-0.2%	徳島駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市安宅１丁目１４４番	2.5km	86,200円/㎡	285,000円/坪	0.0%	徳島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５	2.6km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	阿波富田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外	3.2km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	徳島駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細