東沖洲（徳島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県徳島市東沖洲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,300円/㎡
坪単価 約143,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東沖洲の地価は徳島市で高い？町名別の平均・順位で比較
徳島市内の町名別順位
29位/ 32町
東沖洲の平均
43,300円/㎡
坪単価 約143,100円/坪
徳島市の調査地点平均
478,597円/㎡
東沖洲はその約0.1倍
東沖洲の地価は、徳島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では徳島市内32町中29位です。徳島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東沖洲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 24,002円/㎡ | 79,300円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 9,300万円 | 66,429円/㎡ | 219,600円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 6,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1995年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 1995年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 1995年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 6,300万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 16,002円/㎡ | 52,900円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東沖洲の調査地点マップ
東沖洲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市東沖洲２丁目２１番基準地 | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | +4.8% | 工業地 | 徳島（5,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東沖洲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東沖洲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。