徳島県徳島市川内町松岡１３番２６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市川内町松岡１３番２６の基準地価は41,500円/㎡（坪単価約137,200円/坪）です。前年比は-1.4%です。

徳島県徳島市川内町松岡１３番２６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は徳島駅で、5,500mです。

徳島県徳島市川内町松岡１３番２６の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,500円/㎡

坪単価:

137,200円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 徳島-21

川内町松岡の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,500円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41500円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市川内町松岡１３番２６

アクセス

徳島駅から5,500m

前面道路

40m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	41500円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市川内町松岡１３番２６の地価動向

徳島県徳島市川内町松岡１３番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.02%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.4%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2024年

-1.4%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2023年

-1.4%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2022年

-1.4%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2021年

-1.3%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2020年

-1.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2019年

-0.2%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2018年

-0.2%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2017年

-0.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2016年

-0.9%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2015年

-1.5%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2014年

-3.5%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2013年

-5.8%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2012年

-7.9%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2011年

-5.3%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2010年

-5.6%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2009年

-5.3%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2008年

-3.8%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2007年

-4.7%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2006年

-5.5%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2005年

-8.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-6.0%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2003年

-7.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

1999年

0.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1998年

0.0%

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

1997年

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

徳島県徳島市川内町松岡１３番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は徳島駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市住吉４丁目２０３番３外	2.4km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	徳島駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市北沖洲４丁目２２１番３	2.6km	43,800円/㎡	144,800円/坪	-0.2%	徳島駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市中吉野町２丁目４５番６外	2.9km	93,300円/㎡	308,400円/坪	0.2%	徳島駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市安宅１丁目１４４番	3.0km	86,200円/㎡	285,000円/坪	0.0%	徳島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市吉野本町４丁目４７番８外	3.5km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細