徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,600円/㎡

坪単価:

210,200円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 徳島-17

沖浜町北畑の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,600円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内34地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63600円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３

アクセス

二軒屋駅から580m

前面道路

3.8m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	63600円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二軒屋
駅からの距離	580m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３の地価動向

徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,600円/㎡（坪単価210,200円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2025年

0.2%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2024年

0.2%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2023年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2022年

-0.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2021年

-0.8%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2020年

-0.8%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2019年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2018年

0.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2017年

-0.3%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2016年

-0.6%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2015年

-1.7%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2014年

-3.2%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2013年

-5.9%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2012年

-9.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2011年

-10.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-6.3%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2009年

-4.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2008年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2005年

-5.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-6.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2002年

-6.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は二軒屋駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市南二軒屋町１丁目８２５番２外	340m	113,000円/㎡	373,600円/坪	0.0%	二軒屋駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜２丁目５番	379m	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	二軒屋駅(900m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市山城西２丁目７２番３	913m	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	二軒屋駅(2,100m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１	1.0km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	阿波富田駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外	1.1km	155,000円/㎡	512,400円/坪	1.3%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細