徳島県徳島市沖浜２丁目５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市沖浜２丁目５番の基準地価は195,000円/㎡（坪単価約644,600円/坪）です。前年比は+0.5%です。

徳島県徳島市沖浜２丁目５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二軒屋駅で、900mです。

徳島県徳島市沖浜２丁目５番の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

195,000円/㎡

坪単価:

644,600円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 徳島5-3

沖浜の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価195,000円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

195000円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

徳島県徳島市沖浜２丁目５番

アクセス

二軒屋駅から900m

前面道路

300m

面積

1478㎡

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詳細情報

基準地価	195000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二軒屋
駅からの距離	900m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　30.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市沖浜２丁目５番の地価動向

徳島県徳島市沖浜２丁目５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の693,000円/㎡（坪単価2,290,900円）、最低価格は2024年（令和6年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2024年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2023年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2021年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2020年

-0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2019年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2016年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2015年

-1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2014年

-2.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2013年

-5.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2012年

-7.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-8.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2010年

-6.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2009年

-5.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2008年

-3.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2007年

-3.9%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2006年

-5.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2005年

-6.4%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-9.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2003年

-13.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2002年

-26.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1999年

-10.6%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

1998年

-4.5%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

1997年

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

徳島県徳島市沖浜２丁目５番周辺のエリア概要

最寄り駅は二軒屋駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３	379m	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.2%	二軒屋駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市山城西２丁目７２番３	552m	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	二軒屋駅(2,100m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１	1.1km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	阿波富田駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市秋田町１丁目３５番外	1.4km	153,000円/㎡	505,800円/坪	1.3%	徳島駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２	1.4km	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.0%	徳島駅(1,100m)	商業地	病院	詳細