徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の基準地価は131,000円/㎡（坪単価約433,100円/坪）です。前年比は+0.8%です。

徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二軒屋駅で、2,100mです。

徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 徳島-18

山城西の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

徳島県徳島市山城西２丁目７２番３

アクセス

二軒屋駅から2,100m

前面道路

60m

面積

329㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二軒屋
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンション等が混在する国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の地価動向

徳島県徳島市山城西２丁目７２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2022年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2017年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2016年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2015年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2014年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2013年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2011年

-7.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-4.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2008年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2007年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

-3.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-9.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2004年

-9.6%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-9.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2002年

-9.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-2.9%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1998年

-2.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1997年

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

徳島県徳島市山城西２丁目７２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は二軒屋駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市沖浜２丁目５番	552m	195,000円/㎡	644,600円/坪	0.5%	二軒屋駅(900m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３	913m	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.2%	二軒屋駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５	1.0km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	阿波富田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市中昭和町２丁目２５番１	1.3km	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.0%	阿波富田駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市仲之町３丁目３８番２	1.7km	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.0%	徳島駅(1,100m)	商業地	病院	詳細