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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県北島町 公示地価平均は 48,600円/㎡（坪 160,700円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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北島町の年間地価公示価格推移
北島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北島町の地価動向
徳島県北島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,600円/㎡（坪単価160,700円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の95,275円/㎡（坪単価315,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の42,550円/㎡（坪単価140,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥48,600 /㎡
坪単価 160,700円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥48,440 /㎡
坪単価 160,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥48,200 /㎡
坪単価 159,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥48,000 /㎡
坪単価 158,700円/坪
地点数: 5箇所
北島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 48,600円/㎡ | 160,700円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 53,933円/㎡ | 178,300円/坪 | -0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 48,440円/㎡ | 160,100円/坪 | +0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 53,967円/㎡ | 178,400円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 53,967円/㎡ | 178,400円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北島町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保１７９番７ | 74,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須５１番１０２ | 63,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 徳島県板野郡北島町高房字八丁野東３８番９ | 23,200円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北島町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・30件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,600円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 48,440円/㎡ | 36,200円/㎡ | -25.3% |
| 2024年 | 48,200円/㎡ | 42,400円/㎡ | -12% |
| 2023年 | 48,000円/㎡ | 50,600円/㎡ | +5.4% |
| 2022年 | 47,900円/㎡ | 51,900円/㎡ | +8.4% |
| 2021年 | 44,350円/㎡ | 51,700円/㎡ | +16.6% |
| 2020年 | 44,625円/㎡ | 46,300円/㎡ | +3.8% |
| 2019年 | 47,960円/㎡ | 43,000円/㎡ | -10.3% |
| 2018年 | 47,800円/㎡ | 48,600円/㎡ | +1.7% |
| 2017年 | 44,150円/㎡ | 46,000円/㎡ | +4.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計77件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北島町の地価公示価格マップ
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北島町の公示地価に関するよくある質問
北島町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北島町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は176%です。
北島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡北島町中村字東開９番３外 | 72,200 | 238,700円/坪 | 36,100 | 0.0% | 勝瑞駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡北島町江尻字柳池２２番２ | 62,100 | 205,300円/坪 | 31,050 | 0.0% | 勝瑞駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡北島町高房字勝瑞境９０番７ | 45,000 | 148,800円/坪 | 22,500 | -0.4% | 勝瑞駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡北島町北村字壱町四反地３５番３１ | 40,900 | 135,200円/坪 | 51,125 | 0.7% | 勝瑞駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 徳島県板野郡北島町北村字鍋井２番４ | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | 3.2% | 松茂スマートＩＣ駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北島町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北島町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。