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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県石井町 公示地価平均は 39,400円/㎡（坪 130,200円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
石井町の地価公示価格の注目地点
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石井町の年間地価公示価格推移
石井町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
石井町の地価動向
徳島県石井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の93,950円/㎡（坪単価310,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.15%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.15%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥39,400 /㎡
坪単価 130,200円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥39,675 /㎡
坪単価 131,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥39,950 /㎡
坪単価 132,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥40,250 /㎡
坪単価 133,100円/坪
地点数: 4箇所
石井町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,675円/㎡ | 131,200円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,233円/㎡ | 96,600円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 39,950円/㎡ | 132,100円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,367円/㎡ | 97,100円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,250円/㎡ | 133,100円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
石井町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県名西郡石井町石井字石井１２３２番１ | 34,400円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 徳島県名西郡石井町石井字石井１８９番１４ | 32,200円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 徳島県名西郡石井町高原字東高原２５番３ | 20,700円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
石井町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
石井町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・22件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約37.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,675円/㎡ | 24,800円/㎡ | -37.5% |
| 2024年 | 39,950円/㎡ | 29,400円/㎡ | -26.4% |
| 2023年 | 40,250円/㎡ | 25,300円/㎡ | -37.1% |
| 2022年 | 40,575円/㎡ | 27,500円/㎡ | -32.2% |
| 2021年 | 43,000円/㎡ | 34,100円/㎡ | -20.7% |
| 2020年 | 43,567円/㎡ | 18,200円/㎡ | -58.2% |
| 2019年 | 41,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | -44.6% |
| 2018年 | 41,500円/㎡ | 30,300円/㎡ | -27% |
| 2017年 | 43,733円/㎡ | 17,600円/㎡ | -59.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計62件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
石井町の地価公示価格マップ
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石井町の公示地価に関するよくある質問
石井町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
石井町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
石井町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県名西郡石井町石井字石井３０５番１ | 58,600 | 193,700円/坪 | 29,300 | -1.2% | 石井駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 徳島県名西郡石井町石井字城ノ内１６１番６ | 33,800 | 111,700円/坪 | 16,900 | -0.6% | 石井駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県名西郡石井町高川原字高川原２２７番１７ | 32,900 | 108,800円/坪 | 16,450 | 0.0% | 石井駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県名西郡石井町石井字白鳥９７番１４ | 32,300 | 106,800円/坪 | 16,150 | -0.6% | 石井駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
石井町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
石井町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
石井町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。